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劈价难成风 楼价仍坚挺

环球UG 2020年09月18日 财经 18 0

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劈价难成风 楼价仍坚挺

2020-09-17 10:26:02 大公报作者:利嘉阁地产总裁 廖伟强
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分享 图:每逢经济转差,楼价稍微下跌时代,准买家就可以行使这个最佳时机入市   在已往两年间,香港经济履历一连串打击,包罗由最初的中美商业争端生长至今的科技战,因修例风浪引发的黑暴事宜,以及今年新冠疫情全球发作,令各行各业谋划难题,预期失业率会攀升,结业潮也会维持一段时间。   本港受到多项利淡因素影响,许多市民以为楼价必然会下跌,但事实上楼市成交量依然保持平稳,楼价累计升幅亦仍然存在,故此有人以为是否地产署理在遮盖市场实况。   现今资讯科技蓬勃,资讯流通非常快,楼市成交数据较以往容易获得,市民可以清晰掌握到市场真确的讯息。   同时,地产署理受到地产署理监管局的规管,不能胡乱公布不实及误导的新闻,令到房地产行业的运作变得加倍透明。笔者信赖,传媒喜欢以震撼的蚀让成交来吸引眼,才会令到市民发生楼价正在大跌的错觉。   事实上,,

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,已往两年住宅市场受到差别水平的打击及磨练,但楼价依然坚挺,并累积了一定水平的升幅。   现时市场有个体减价成交个案泛起,仍占少数,有些大幅劈价蚀让的成交报道,以业主叫价与成交价的相差幅度作对比,造成震撼性减价的征象,实际情形没有云云的恶劣。   疫后料现报复性反弹   笔者并非指楼价完全没有下跌,只是差别物业种别的情形差别,以工商舖市场为例,跌幅绝对严重,尤其是商舖市场。由于疫情关系,访港游客险些绝迹,同时限聚令的实行,部门行业需要暂停营业。旅游区的商舖、零售及饮食行业谋划难题,有许多已被迫结业,导致相关舖位的价钱大幅下跌,个体降幅甚至高达一半。   每逢经济转差,楼价稍微下跌时代,一些业主所持有的物业仍然有钱赚时,他们会愿意争先减价求售,如信赖疫情事后市场会有报复性反弹,买家就可以行使这个最佳时机入市。   责任编辑:侯祎岚
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